Estimation théorique
Quai Chaigneau Bichon,33310 Lormont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Chaigneau Bichon,33310-Lormont indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 41 | QUAI CHAIGNEAU BICHON | 4 | 76 | 112 | 170000€ | 2237€ |
2022-08-01 | 53 | QUAI CHAIGNEAU BICHON | 3 | 57 | 160 | 176700€ | 3100€ |
2020-02-13 | 23 | QUAI CHAIGNEAU BICHON | 3 | 85 | 143 | 289600€ | 3407€ |
2022-08-05 | 15 | QUAI CHAIGNEAU BICHON | 3 | 76 | 114 | 219900€ | 2893€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 139 | 380000€ | 3393€ |
2019-12-18 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 116 | 316000€ | 4270€ |
2022-07-22 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 116 | 381500€ | 5155€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 0 | 350000€ | 2244€ |
2023-05-17 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 88 | 390380€ | 4703€ |
2020-01-03 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 87 | 315000€ | 3316€ |
2020-11-30 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 129 | 223 | 272252€ | 2110€ |
2021-02-05 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 75 | 266000€ | 2660€ |
2019-08-19 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 112 | 308000€ | 3080€ |
2021-08-27 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 103 | 97 | 305000€ | 2961€ |
2021-12-21 | 7 | RUE JEAN JAURES | 2 | 74 | 73 | 452690€ | 6117€ |
2021-07-06 | 7 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 54 | 110000€ | 2037€ |
2022-06-17 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 108 | 80 | 433450€ | 4013€ |
2022-08-09 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 106 | 60 | 315000€ | 2972€ |
2021-07-09 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 68 | 370000€ | 4625€ |
2022-12-23 | 8 | RUE MIREPORT | 2 | 43 | 29 | 139410€ | 3242€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DU KIOSQUE | 4 | 76 | 117 | 260000€ | 3421€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DU KIOSQUE | 4 | 76 | 117 | 354300€ | 4662€ |
2021-08-06 | 4 | PL JACQUES GELOT | 6 | 156 | 158 | 504350€ | 3233€ |
2021-11-29 | 50 | QUAI CARRIET | 7 | 180 | 878 | 176000€ | 978€ |
2020-07-30 | 9 | RUE JEAN BLANDIN | 3 | 72 | 119 | 167000€ | 2319€ |
2020-09-11 | 5 | QUAI NUMA SENSINE | 3 | 101 | 90 | 255650€ | 2531€ |
2023-01-20 | 14 | RUE DU KIOSQUE | 5 | 107 | 130 | 358272€ | 3348€ |
2020-12-16 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 200 | 330000€ | 3837€ |
2019-11-07 | 9 | RUE MIREPORT | 4 | 107 | 543 | 300000€ | 2804€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DU PIMPIN | 3 | 75 | 115 | 253800€ | 3384€ |
2021-08-27 | 55 | QUAI CARRIET | 4 | 120 | 140 | 228668€ | 1906€ |
2020-09-25 | 12 | RUE MIREPORT | 2 | 52 | 23 | 215000€ | 4135€ |
2021-12-14 | 9 | RUE BARRAILLEY | 4 | 96 | 122 | 338000€ | 3521€ |
2020-01-28 | 15 | RUE MIREPORT | 3 | 72 | 163 | 175238€ | 2434€ |
2022-01-14 | 11 | QUAI NUMA SENSINE | 2 | 52 | 80 | 242453€ | 4663€ |
2020-12-15 | 27 | RUE JEAN BLANDIN | 4 | 68 | 226 | 410000€ | 6029€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 79 | 68 | 172750€ | 2187€ |
2021-07-29 | 19 | RUE MIREPORT | 4 | 46 | 146 | 114000€ | 2478€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DU KIOSQUE | 1 | 83 | 187 | 195000€ | 2349€ |
2020-04-01 | 83 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 147 | 217000€ | 2170€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE LA CITE | 3 | 72 | 84 | 235566€ | 3272€ |
2023-02-27 | 11 | RUE DE LA CITE | 3 | 72 | 84 | 260000€ | 3611€ |
2021-03-12 | 24 | RUE RAYMOND LIS | 3 | 56 | 615 | 254500€ | 4545€ |
2019-12-03 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 45 | 52 | 147000€ | 3267€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DE LA CITE | 4 | 144 | 331 | 285000€ | 1979€ |
2021-07-23 | 40 | RUE DU KIOSQUE | 4 | 110 | 39 | 99900€ | 908€ |
2023-02-28 | 9002 | IMP ARNAUD | 5 | 112 | 72 | 205573€ | 1835€ |
2021-12-15 | 12 | RUE VERDEAU | 2 | 35 | 123 | 200000€ | 5714€ |
2019-11-27 | 16 | RUE VERREYRE | 2 | 75 | 65 | 254000€ | 3387€ |
2021-03-30 | 22 | QUAI NUMA SENSINE | 3 | 75 | 50 | 126300€ | 1684€ |
2021-04-29 | 19 | RUE MARCEL BIETTE | 3 | 65 | 116 | 207000€ | 3185€ |
2019-07-25 | 20 | RUE PIERRE DUHEM | 3 | 63 | 174 | 109615€ | 1740€ |
2021-06-14 | 9 | RUE VERDEAU | 3 | 55 | 169 | 205000€ | 3727€ |
2022-04-29 | 12 | RUE VERREYRE | 3 | 62 | 85 | 223585€ | 3606€ |
2020-02-05 | 72 | QUAI CARRIET | 4 | 90 | 299 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-21 | 30 | RUE MIREPORT | 4 | 85 | 139 | 256084€ | 3013€ |
2022-04-11 | 123 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 53 | 175117€ | 3304€ |
2021-11-03 | 8 | RUE MARCEL BIETTE | 5 | 131 | 88 | 195000€ | 1489€ |
2021-06-14 | 8 | RUE MARCEL BIETTE | 5 | 131 | 88 | 290000€ | 2214€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DU DOYEN DUGUIT | 4 | 73 | 209 | 128444€ | 1760€ |
2020-09-16 | 28 | QUAI NUMA SENSINE | 4 | 150 | 80 | 282766€ | 1885€ |
2021-06-18 | 4 | RUE MARC TALLAVI | 9 | 328 | 220 | 480000€ | 1463€ |
2020-12-09 | 9 | RUE PIERRE DUHEM | 3 | 74 | 193 | 262037€ | 3541€ |
2020-11-02 | 150 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 60 | 280000€ | 2333€ |
2021-08-02 | 2 | RUE VERREYRE | 5 | 131 | 38 | 315000€ | 2405€ |
2021-08-05 | 7 | RUE MARCEL BIETTE | 7 | 140 | 215 | 376000€ | 2686€ |
2019-12-06 | 24 | RUE MARC TALLAVI | 3 | 70 | 53 | 192000€ | 2743€ |
2021-09-03 | 30 | RUE MARC TALLAVI | 2 | 48 | 77 | 220000€ | 4583€ |
2020-01-14 | 36 | RUE MARC TALLAVI | 3 | 79 | 84 | 299000€ | 3785€ |
2022-05-18 | 50 | RUE MARC TALLAVI | 4 | 75 | 207 | 305000€ | 4067€ |
2019-09-23 | 42 | RUE MARC TALLAVI | 1 | 49 | 27 | 100000€ | 2041€ |
2020-07-30 | 58 | RUE MARC TALLAVI | 5 | 110 | 0 | 265000€ | 2409€ |
2020-01-16 | 17 | PAS CARRIET | 2 | 36 | 241 | 222000€ | 6167€ |
2021-01-05 | 11 | PL AUBERNY | 4 | 128 | 104 | 354600€ | 2770€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 60 | 368 | 220000€ | 3667€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 66 | 305 | 250000€ | 3788€ |
2022-07-22 | 45 | RUE MARC TALLAVI | 4 | 131 | 171 | 385100€ | 2940€ |
2021-05-17 | 47 | RUE MARC TALLAVI | 4 | 102 | 167 | 360730€ | 3537€ |
2021-09-29 | 29 | RUE MARC TALLAVI | 4 | 137 | 375 | 303318€ | 2214€ |
2020-06-16 | 17 | PL AUBERNY | 4 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-10 | 17 | PL AUBERNY | 4 | 65 | 0 | 281000€ | 4323€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 7 | 177 | 751 | 410000€ | 2316€ |
2021-06-17 | 10 | PAS CARRIET | 3 | 96 | 166 | 285640€ | 2975€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 70 | 252 | 250000€ | 3571€ |
2019-07-10 | 5 | PL DES FLEURS | 4 | 70 | 390 | 202000€ | 2886€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 50 | 72 | 119000€ | 2380€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DU FLEUVE | 3 | 80 | 203 | 175000€ | 2188€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 130 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-03 | 91 | QUAI CARRIET | 4 | 78 | 174 | 245455€ | 3147€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 55 | 80 | 140000€ | 2545€ |
2021-04-07 | 3 | PL DES FLEURS | 4 | 70 | 292 | 143484€ | 2050€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 64 | 87 | 200000€ | 3125€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 126 | 348080€ | 3027€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 100 | 352000€ | 4046€ |
2019-07-17 | 23 | AV DES CHAMPS | 3 | 58 | 486 | 179000€ | 3086€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 92 | 385 | 575000€ | 6250€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 70 | 402 | 149710€ | 2139€ |
2019-12-12 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 70 | 358 | 109334€ | 1562€ |
2019-09-25 | 40 | RUE DE LA CAMARDE | 4 | 125 | 757 | 480600€ | 3845€ |
2021-09-20 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 160 | 450 | 501850€ | 3137€ |
2022-10-11 | 9004 | IMP LAFITTE | 5 | 112 | 490 | 236750€ | 2114€ |
2019-11-06 | 21 | AV DES CHAMPS | 4 | 70 | 315 | 190000€ | 2714€ |
2020-10-08 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 160 | 92700€ | 1426€ |
2020-09-11 | 4 | RUE FRANCOIS ABARRATEGUY | 3 | 62 | 39 | 242800€ | 3916€ |
2019-07-19 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 5 | 446700€ | 2792€ |
2021-09-20 | 12 | RUE PEYNET | 4 | 83 | 510 | 354000€ | 4265€ |
2022-04-25 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 160 | 220000€ | 3056€ |
2023-06-21 | 29 | RUE FRANCOIS ABARRATEGUY | 5 | 113 | 272 | 374400€ | 3313€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 150 | 190000€ | 5278€ |
2022-07-11 | 19 | AV DES ACACIAS | 4 | 70 | 324 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-21 | 9001 | RUE FRANCOIS ABARRATEGUY | 5 | 80 | 200 | 275000€ | 3438€ |
2020-07-31 | 43 | RUE FRANCOIS ABARRATEGUY | 7 | 148 | 275 | 392000€ | 2649€ |
2019-07-01 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 81 | 305000€ | 3389€ |
2022-10-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 160 | 288000€ | 3097€ |
2021-04-09 | 26 | AV DES CHAMPS | 4 | 70 | 689 | 240000€ | 3429€ |
2022-03-29 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 153 | 266981€ | 3337€ |
2021-09-28 | 34 | RUE GEORGES VITRAC | 6 | 176 | 313 | 320000€ | 1818€ |
2023-04-17 | 44 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 82 | 312 | 309500€ | 3774€ |
2022-07-25 | 12 | RUE GEORGES VITRAC | 2 | 62 | 114 | 322000€ | 5194€ |
2021-04-30 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 82 | 187000€ | 3400€ |
2023-01-13 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 46 | 123 | 238000€ | 5174€ |
2020-09-22 | 27 | PL DES MIMOSAS | 4 | 75 | 421 | 278000€ | 3707€ |
2021-03-22 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 84 | 200000€ | 3636€ |
2019-08-09 | 71 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 94 | 582 | 302000€ | 3213€ |
2019-12-18 | 41 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 107 | 366 | 275000€ | 2570€ |
2019-11-26 | 45 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 89 | 304 | 337100€ | 3788€ |
2021-08-02 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 161 | 96000€ | 857€ |
2021-03-11 | 41 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 420 | 198000€ | 2870€ |
2021-07-15 | 21 | RUE GEORGES VITRAC | 5 | 140 | 284 | 475000€ | 3393€ |
2021-10-20 | 7 | RUE GEORGES VITRAC | 1 | 33 | 138 | 120000€ | 3636€ |
2021-11-26 | 9109 | LES RIVES DE GARONNE | 5 | 96 | 190 | 279850€ | 2915€ |
2020-02-11 | 31 | RUE GEORGES VITRAC | 4 | 80 | 573 | 336232€ | 4203€ |
2021-07-06 | 63 | RUE GEORGES VITRAC | 4 | 110 | 0 | 337000€ | 3064€ |
2022-03-09 | 33 | RUE GEORGES VITRAC | 3 | 61 | 350 | 372000€ | 6098€ |
2022-05-09 | 48 | RUE DES TULIPES | 4 | 69 | 383 | 148665€ | 2155€ |
2019-06-28 | 9094 | LES RIVES DE GARONNE | 4 | 80 | 174 | 268800€ | 3360€ |
2022-10-25 | 9094 | LES RIVES DE GARONNE | 4 | 80 | 174 | 383433€ | 4793€ |
2022-08-18 | 6 | RUE LA BACHELLERIE | 4 | 82 | 475 | 335000€ | 4085€ |
2022-08-31 | 38 | RUE LAVERGNE | 4 | 83 | 134 | 321500€ | 3873€ |
2020-11-04 | 38 | RUE LAVERGNE | 4 | 83 | 134 | 274773€ | 3311€ |
2021-04-21 | 48 | RUE DES TULIPES | 4 | 69 | 404 | 202000€ | 2928€ |
2022-04-25 | 9097 | LES RIVES DE GARONNE | 4 | 80 | 194 | 245000€ | 3063€ |
2023-04-27 | 59 | RUE LAVERGNE | 4 | 80 | 0 | 242420€ | 3030€ |
2021-04-29 | 30 | RUE FINGUES | 3 | 92 | 769 | 230000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 75 | 226 | 182656€ | 2435€ |
2019-08-30 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 165 | 285000€ | 3032€ |
2020-12-29 | 86 | RUE LAVERGNE | 4 | 72 | 543 | 240000€ | 3333€ |
2020-08-26 | 67 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 75 | 249 | 183645€ | 2449€ |
2022-11-24 | 63 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 75 | 284 | 182770€ | 2437€ |
2020-08-26 | 73 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 75 | 239 | 183150€ | 2442€ |